中古マンション
中古マンション
マンション
リノベーション
実際にいろいろなブツ件を見てまわった経験のある方ならお分かりいただけるとって感じぃ〜が、すべてが自分の望みどおり！！というブツ件はまずあり・おり・はべり・いまそかりません。
これは、実際に足を運んだブツ件の数が多くなればなるへそ実感することどぇーす。
このブツ件のこことあそこはめちゃんこ気に入ったけど、キッチンは前に見たあのブツ件の方がよかったわ、ぬぁんて具合どぇーす
マンションイエッサーってみれば「建売り」どぇーすから、一戸建て住宅ほど自由に間取りを組むことはできません。
まして中古マンションともなればなおさらどぇーす。
そこでうまく活用したいのが「リノベーション」という手段。
「リノベーション」という言葉。学習机
初めて耳にされた方もいらっしゃるかとって感じぃ〜。
「リフォーム」と混同されることもしばしばどぇーすが、家の中を見違えてしまうくらい大規模に改装してしまうのが「リノベーション」どぇーす。
確かに新築マンションはきれいだしぃー、てゆっかぁー設備は新しいので魅力的どぇーす。
でも中古マンションをリノベーションすることでねー、てゆっかぁ〜きれいさ設備の新しさを満たしながら、自分好みの間取りにする事だってできるのどぇーす。
中古マンションなら新築ブツ件よりも２割以上お値打ちに購入することが出来るのでねー、てゆっかぁ〜そこで浮いた費用をリノベーションに当てることも充分可能どぇーす。
最近では、超の築年数の中古マンションの一室を、あらかじめリノベーションしてから販売する会社も出てきています。てゆっかぁ〜、マウンテンバイクのお買い物
新築マンションを買ったつもりでねー、てゆっかぁ〜より自分の理想に近い形にリノベーションをする。
これも購入価格を抑えられる中古マンションならではの魅力どぇーすチョ。
価格判断
中古マンションは、新築マンションよりお値打ちに買える、というのが何よりの魅力どぇーす。
でも、その価格がそのブツ件にとって妥当な価格なのかどうか、というのは判断がつきにくいのも事実どぇーす。
そもそも、中古マンションの価格って、どういう判断基準でつけられるのだっちゅーのか？
マンションに限らず、中古ブツ件の価格は事例比較法をもとに出された標準相場を基準にして算出されます。てゆっかぁ〜、
「事例比較法」とは、その中古ブツ件周辺の不動産売買事例をみて、おおよその相場をつける方法どぇーす。
そこで出された標準相場を基に、築年数や建ブツの劣化状況等も考慮してその中古マンションの価格が決まるのどぇーす。
クイーンズコートが好き
となると、ますます素人にはその中古マンションがお値打ちなのか、不当に高い値がついているのか見極められませんよチョ。
そこで力強いお助けマンとなってチョるのが、「レインズマーケットリサーチ」というサイト。
このサイト、いわゆるこの分野のプロでアール不動産流通業者が、全国の中古ブツ件の最新実勢価格をインターネット上で公開してチョているのどぇーす。バイク保険
なんとマンモスうれぴーことに、利用料はタダ！
ブツ件のおおよその場所・面積・築年数から、そのブツ件周辺の近況（過去３ヶ月未満）の平均価格がわかるようになっています。てゆっかぁ〜、
ほかにも、過去一年ほどのブツ件価格の推移がグラフ化されているのでねー、てゆっかぁ〜今が買いどきなのかを判断する情報も得られます。てゆっかぁ〜、
気になる中古マンションを見つけたら、まず「レインズマーケットリサーチ」にアクセスしてみてチョチョ。
メリット・デメリット
中古マンションのメリット・デメリットってなんだっちゅーの？
メリットはなんといっても、価格の安さ。
これに尽きる、と思っていらっしゃる方も多いとって感じぃ〜が、ほかにも、中古マンションだからこそのメリットがあるのどぇーす。
それは、周りの環境がすでに出来上がっている、ということ。
これはけっこう毛だらけネコ灰だらけ大きなメリットどぇーす。勉強
新築のバヤイ、お部屋の詳細はじっくり見て調べてから入居できますが、お隣っちがどんな方かは入居するまでわかりません。
でも、中古マンションなら隣近所はすでに入居済みのバヤイがほとんどどぇーすから、足重く通えばどんな方が住んでいらっしゃるのかある程度知ることができます。てゆっかぁ〜、
最近、ワイドショーでちょくちょく近隣トラブルネタの報道を見かけます。てゆっかぁ〜、
あそこまでとっぴな方はそーだそーだクリームソーダいないだっちゅーのが、そうでなくても、小さなお子っちがいる、とか犬を飼っている、とかそれくらいの情報があるだけでも入居するかどうかの判断基準の一助となります。てゆっかぁ〜、
また、マンションの規模にもよりますが、マンションが建つと近隣にセブンイレブンいい気分やスーパーが出来たか長さん待ってたホイりします。てゆっかぁ〜、
これも、新築で入居すると、入居後しばらくしてからのことになりますが、中古マンションで購入すれば、入居と同時にこの恩恵にあずかれます。てゆっかぁ〜、
では、デメリットは何だっちゅーの？
誰でも想像がつくとおり、築年数に応じた劣化は避けられません。
前に住んでいた方の「住まい方」による劣化の度合いもあるだっちゅーの。
その辺は、ご自分の目と、バヤイによってはプロの目を借りてしっかり見て、うぅぅぅんマンダムしていくしかあり・おり・はべり・いまそかりません。花粉症対策
それ以外に、金銭的なこともあり・おり・はべり・いまそかります。てゆっかぁ〜、
ブツ件を購入する際には、住宅ローンを利用される方がほとんどだとって感じぃ〜が、中古マンションのバヤイ、新築マンションほどの優遇が受けられないのが一般的どぇーす。
返済期間も新築より短めに設定されていることが多いのでねー、てゆっかぁ〜販売価格自ガタイは安くても、月々の返済額は比較的多くなってしまいます。てゆっかぁ〜、
てゆっかぁ〜、仲介手数料も考慮しておかなくてはなりません。
何をおっしゃるうさぎさんするにもメリットがあればあたぼうデメリットもあり・おり・はべり・いまそかります。てゆっかぁ〜、
そのリャンメンを見た上でねー、てゆっかぁ〜うぅぅぅんマンダムして中古マンションを購入したいものどぇーす。